Опис

Представляємо унікальну інвестиційну пропозицію: приватизована ділянка з одноповерховим будинком площею 100 кв.м. Об’єкт розташований у м. Одесі, в динамічному районі Слободка, та має кадастровий номер. Загальна площа ділянки становить 4,3 сотки.

Ділянка вирізняється кутовим розташуванням, що забезпечує максимальну видимість та доступність. Фасад 13,4 м виходить на вулицю Ак. Воробйова (нині В. Нестеренка), а 16,8 м – на вулицю Одеську. Її стратегічна локація навпроти житлового комплексу «Одеські Традиції», який об’єднує 3233 квартири, гарантує значний потік потенційних клієнтів. Це робить дану ділянку ідеальною для відкриття магазину, салону або іншого сервісного бізнесу.

Будинок пропонує функціональне планування з трьома житловими кімнатами, кухнею та ванною кімнатою. Система опалення включає газовий котел АОГВ та додатково твердопаливний котел. Зручності доповнюють дерев’яні віконні ставні, просторий підвал під усім будинком та місткий сарай.

Хоча будинок потребує косметичного ремонту, його справжня цінність полягає у винятковому розташуванні. Об’єкт знаходиться в епіцентрі розвиненої інфраструктури Слободки, забезпечуючи легкий доступ до ключових об’єктів:

ЖК «Одеські Традиції» (3233 квартири)
Супермаркет «Обжора»
Обласна дитяча лікарня
Дитячі садки та три школи

Це створює ідеальні умови для започаткування та успішного розвитку бізнесу в динамічному районі.

Окрім основної ділянки, пропонується можливість придбати сусідню приватизовану фасадну ділянку площею 1,35 сотки. Ця ділянка, що має окремий кадастровий номер, виходить фасадом на вулицю Ак. Воробйова (нині В. Нестеренка) на 13,79 м та має ширину 9,76 м. Ділянка вільна від забудови, її вартість складає 100 000 доларів США.

При об’єднанні двох ділянок загальна площа складе 5,65 сотки, що відкриває ще ширші перспективи для реалізації масштабних проектів.

Запрошуємо на перегляд об’єкта у зручний для Вас час. Наші експерти готові надати вичерпну інформацію та організувати демонстрацію. Звертайтеся, щоб дізнатися більше та обговорити деталі цієї виняткової інвестиційної пропозиції.